В саду, где правят бал тюльпаны

В саду, где правят бал тюльпаны Луковичные способны всю весну радовать великолепной игрой красок, поэтому профессионалы рекомендуют обязательно населить ими сад. Когда еще наступит время летников?! Даже те, кто не имеет собственного земельного надела, может найти место для посадки луковичных, например на балконе или лоджии. Весенний цветник можно создать в любом уголке сада.

Рубрики: Строительтство и ремонт

Этюп, глазово…

Этюп, глазово… Сергей Лихоткин: «Мне довелось поездить по современным коттеджным поселкам, и становилось грустно от того, как обустраиваются территории: во многих поселках почему-то сначала полностью вырубается лес, дороги прокладываются строго под прямым углом, нет никаких архитектурных доминант, я уже не говорю о заборах вокруг, иногда уходящих прямо в озеро. Я, конечно, понимаю, что девелоперы, возводя такие заборы, стремятся обезопасить жителей от вандализма, но мне кажется, что они добиваются обратного: местные жители, считающие озеро общим, чувствуют себя обворованными и к обитателям поселка вряд ли будут испытывать дружественные чувства. Ведь в русском менталитете заложено, что озеро, река, лес — общие…

Рубрики: Строительтство и ремонт

Прокладка наружных электросетей. Часть 5

Воздушную линию на участке рекомендуется прокладывать вдоль ограды на высоте не менее 5 м от земли. Причем желательно в стороне от пешеходных дорожек и высоких деревьев. Расстояние от электропроводов до веток ближайших деревьев должно быть не менее 3 м. Ввод в дом – одно из важнейших мест в системе электроснабжения, поскольку здесь внутренняя электропроводка подключается к наружной электросети. Это подключение рекомендуется выполнять через стены в трубках.

Рубрики: Строительтство и ремонт

Начните оформление с земли. Часть 2

Градостроительный же паспорт - архитектурный документ, который позволяет определить целевое назначение участка и возможный тип застройки, его место в поселке. Для того, чтобы подготовить эти документы "с нуля", требуется около 4 месяцев и от 4 до 7 тыс. руб. Если участок выделен распоряжением местной администрации и иных документов нет, еще около 3 тыс. руб придется внести за заключение договора застройки. Кроме того, в любом случае надо получить согласования от многочисленных структур и ведомств - от Балтводхоза до пожарной инспекции.

Рубрики: Строительтство и ремонт

Лекарство от бессонницы во время строительства. Часть 4

Причем при наступлении страхового случая выплаты могут быть произведены довольно быстро (в течение одной-двух недель), что позволяет избежать долгостроя. Вряд ли вам удастся разобраться в сути типового договора страхования строительства загородного дома без понимания некоторых терминов. Страховая стоимость - действительная, фактическая стоимость объекта страхования. Страховая сумма - сумма, в пределах которой страховщик несет ответственность перед страхователем по договору страхования.

Рубрики: Строительтство и ремонт

Рынок глазами экспертов

— Одним из первых коттеджных поселков стал поселок «Росинка», расположенный в 10 км от МКАД по Пятницкому шоссе, — рассказывает директор департамента загородной недвижимости компании Paul’s Yard Евгений Шевченко, — он строился на деньги американцев и по их технологиям. Еще совсем недавно, в 1990-е годы, крупные финансовые или нефтяные корпорации строили дома исключительно «для своих». Если говорить о поселках, дома в которых были предназначены для свободной продажи, то основной объем предложений здесь начал формироваться после 2000 года. — Первые поселки с единой концепцией постройки в Подмосковье начали появляться в конце 1990-х годов.

Рубрики: Строительтство и ремонт

Приобретение земельных участков собственниками расположенных на них объектов недвижимости

Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Земельным кодексом РФ и федеральными законами. Таким образом, реализация права граждан и юридических лиц, являющихся собственниками зданий, строений, сооружений, на приобретение в собственность принадлежащих им земельных участков осуществляется в соответствии с требованиями федерального законодательства, и ее порядок в первую очередь зависит от порядка и оснований приобретения в собственность первичного объекта недвижимости (здания, сооружения), а также от его характера. В первую очередь следует выделить такие первичные объекты, которые приобретались в собственность гражданами и юридическими лицами в порядке, предусмотренном федеральным законодательством о приватизации. Речь пойдет об объектах нежилого фонда, поскольку Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" не регулирует отношения по приватизации государственного и муниципального жилищного фонда.

Рубрики: Строительтство и ремонт

Свежо и чисто в доме. Часть 4

В практике загородного домостроения такой тип вентиляции используется крайне редко; она хороша для производственных и офисных помещений, но не для бытовых. Другое дело – общеобменная вентиляция, которая обслуживает все помещения в доме. Приточную общеобменную вентиляцию обычно совмещают с подогревом и фильтрацией приточного воздуха. Каким же образом работает приточная общеобменная система вентиляции в загородном доме?

Рубрики: Строительтство и ремонт

Земельные распродажи: что выбрать. Часть 2

руб. сотка. Особняком стоит Курортный район города, где цена сотки может колебаться от 700 тыс. до 1 млн руб. Гораздо шире предложение в бизнес-классе, в ценовом диапазоне 200–500 тыс. руб. за сотку. Так, уже второй год подряд лидерство в продажах в целом по рынку держит проект «Охтинский парк», где средняя цена инженерно подготовленных участков ИЖС составляет 300 тыс. руб. за сотку. Другие известные проекты в этой категории — «Охтинское раздолье», «Балтийская Ривьера», «Солнечный берег», куст поселков в Репине-Ленинском («Ленинское», «Малое Репино», «Репино»).

Рубрики: Строительтство и ремонт

Не теряйте время даром

Зима вообще очень хорошо демонстрирует хозяину пробелы в благоустройстве - нет летнего общего зеленого фона, скрывающего огрехи, но при этом по очертаниям крон вполне можно определить, где этих деревьев не хватает. И как будет выглядеть ландшафт участка, если добавить необходимые штрихи. Занятие это приятное, любой может почувствовать себя творцом. Зимой, вопреки расхожему мнению, деревья сажать лучше - гораздо выше приживаемость.

Рубрики: Строительтство и ремонт